Você me conta o que precisa
Tipo de imóvel, bairro, quantos quartos e quanto cabe no orçamento. Três campos no formulário e a conversa já abre com isso anotado.
Patos, Paraíba
CRECI 1604-J
Casa, apartamento e terreno, para comprar ou alugar. Marco as visitas e sigo com você na documentação até a escritura sair. Você só escolhe.
01 O que você procura
Toque na linha que descreve a sua busca. Iniciamos uma conversa personalizada em cima da sua necessidade.
02 Para quem vai vender
Acima do mercado, o anúncio envelhece e o comprador desconfia. Abaixo, é dinheiro que não volta. A avaliação serve para você entrar no preço que faz o telefone tocar.
03 Como funciona
Do primeiro "oi" no WhatsApp até a chave na sua mão, você sabe exatamente em que etapa está.
Tipo de imóvel, bairro, quantos quartos e quanto cabe no orçamento. Três campos no formulário e a conversa já abre com isso anotado.
Em vez de despejar lista, mando só o que bate com o que você pediu, com foto, valor e o que vem incluso.
No horário que dá para você, comigo junto para responder o que anúncio nenhum responde: vizinhança, sol da tarde, barulho, manutenção.
Proposta, contrato, certidões e financiamento acompanhados por mim até a assinatura. Você não fica sozinho na burocracia.
04 Quem vai te atender
Antes do CRECI, me formei em Marketing e Publicidade. A virada para o setor imobiliário tem nome: meu pai, que sempre trabalhou nessa área e foi quem me ensinou o ofício de perto, negociação por negociação. Hoje uso as duas coisas juntas, marketing para apresentar bem um imóvel e a prática que aprendi com ele para conduzir a negociação até o fim.
Conheço os bairros de Patos, sei o que está de fato disponível, entendo de documentação e falo a verdade sobre cada imóvel, inclusive quando a resposta certa é "esse aqui não serve para você".
Atendimento pessoal, pelo WhatsApp ou aqui no escritório, no Edifício Ipanema.
05 Por que com corretor registrado
Matrícula, certidões, IPTU em aberto e a situação de quem está vendendo, tudo verificado antes de você assinar ou dar qualquer sinal.
Compra ou locação, com as cláusulas certas, prazos claros e as garantias explicadas na sua frente antes da assinatura.
Saber quanto realmente vale a rua é o que dá margem para negociar. Você não paga a mais nem deixa dinheiro na mesa.
06 Dúvidas frequentes
O forte é Patos, onde eu conheço bairro por bairro e sei o que mudou de preço nos últimos meses. Também atendo cidades da região quando o imóvel encaixa no que você procura. Me diga no WhatsApp qual cidade você tem em mente e eu respondo na hora se consigo ajudar.
Sim, e é assim que a maioria das compras em Patos acontece. Eu acompanho o processo inteiro com você: reunir documento, avaliação do banco, prazos e assinatura. Normalmente a gente começa descobrindo quanto o banco aprova para o seu perfil, porque é esse número que define a busca.
Pela avaliação. Eu visito o imóvel, comparo com o que foi realmente vendido em imóveis parecidos na mesma região e te dou uma faixa de preço honesta, junto com uma leitura da documentação. Só depois disso a gente conversa sobre anunciar.
Em geral documento pessoal, comprovante de renda e uma garantia, que pode ser fiador, seguro-fiança ou depósito, conforme o proprietário. Cada imóvel tem a sua exigência, então eu te digo exatamente o que aquele contrato pede antes de você se programar.
São três campos. Com eles a conversa já abre com o seu nome, o seu contato e o que você procura, e eu chego na primeira resposta com opções em vez de ficar perguntando o básico. Na prática, economiza uns dois dias de conversa.
Pode, e é bem-vindo. Fico na R. Coronel Miguel Sátiro, número 8, sala 01, térreo do Edifício Ipanema, em Patos. Só me chame antes no WhatsApp para combinarmos o horário, assim eu já deixo separado o que faz sentido para o seu caso.
Vamos começar
Três campos e eu assumo a busca. Respondo pelo WhatsApp com o que tenho disponível em Patos hoje.
Fale comigo
Para ir direto ao ponto, qualquer botão de WhatsApp do site resolve. Se preferir detalhar, o formulário ao lado é o caminho. Quem lê e responde sou eu.
Falta pouco
Três campos. O WhatsApp abre com todos eles escritos na mensagem, então você não precisa repetir nada.